Viernes, 26 de abril de 2024, 12:45
La foto está tomada en el distrito de El Ejido, justo al norte del centro de la ciudad de Málaga. Francisco Estévez, un pensionado que desde hace dos años tiene que lidiar con un inquilino moroso en su inmueble, está acompañado de su esposa, Maribel. Junto a ellos está Teresa Gutiérrez, que tuvo serios problemas con un piso de su padre. También están Javier, Virginia y su madre. Acaban de poner fin a un calvario de cuatro años.
Normalmente, la okupación se centra más en las personas que se mudan a la casa de otra persona por la fuerza o sin permiso. Cuestión distinta es la de los inquilinos que empiezan a pagar el alquiler, pero en un momento determinado los pagos cesan pero no se mudan.
Los propietarios entrevistados por SUR comparten un diagnóstico similar. Han perdido ingresos, energía y moral en el camino. En los tres casos se quejan de que las autoridades no han dado seguimiento a las denuncias de vulnerabilidad de los inquilinos. Los tres están a favor de medidas que faciliten el acceso a la vivienda, pero subrayan que los propietarios no deben utilizarse como «escudo social».
«Hay impunidad. Es fácil ser vulnerable. Esto es vulnerar el derecho de propiedad», afirman los propietarios afectados
Una asociación de propietarios afectados por okupas, la Plataforma de Afectados por la Okupación, estima que puede haber hasta 80.000 personas afectadas por impagos en España. Un decreto gubernamental, emitido a raíz del coronavirus, prohíbe el desalojo de personas clasificadas como vulnerables por los servicios sociales. Según la asociación, muchos inquilinos se aferran a esta situación para quedarse en sus viviendas.
Francisco Estévez y Maribel Bascuñana
Francisco Estévez está jubilado. Pensó en comprar una segunda propiedad para que su hijo tuviera un lugar donde vivir cuando se fuera de casa. «Ahora (mi hijo) tiene que compartir piso con tres amigos que pagan alquiler porque yo no tengo el piso, está amarrado desde hace dos años. Menos mal que no puse la luz y el agua a mi nombre, » él dice. Al mismo tiempo, considera que la vía política sólo es una solución y que la futura ley debería incluir a los inquilinos morosos y no sólo a los ocupantes ilegales. Sobre este punto, señala que el gobierno se ha negado en más de 20 ocasiones a recibir a la Plataforma. Los propietarios con inquilinos morosos somos mayoría, pero somos invisibles. Se está creando una gran zona de impunidad. Es fácil ser vulnerable. Esto es una violación de los derechos de propiedad», afirma.
Estévez lleva dos años sin cobrar y desde hace un año tiene una sentencia judicial a su favor pero el inquilino tiene una declaración de vulnerabilidad. “Los dos primeros años pagaron normalmente. Es más, firmé el contrato a través del instituto municipal de vivienda, y pagó la mitad. Pero cuando dejaron de pagar, fui al ayuntamiento y solo me dijeron que lo denunciara. Ya «Me deben 16.000 euros», afirma.
Se queja de que las compensaciones proporcionadas por la Junta en casos de impago son parciales, están llenas de burocracia y llevan mucho tiempo. «Conozco personas que incluso han tenido que vender sus casas debido a la falta de pago. Menos mal que no tengo una hipoteca sobre el piso», añade. El tribunal ha pedido una nueva fecha para el desalojo, pero no se muestra optimista.
Teresa Gutiérrez
Teresa Gutiérrez (nombre ficticio) relata una intrincada odisea: «Mi inquilina se fue en febrero de 2022 después de dos años de impago. El contrato era de 2016 y estaba a nombre de dos personas (después descubrió que una nunca estuvo registrada). allí). Era un piso que era de mi padre, era mi casa, una propiedad de 52 años que alquilamos para poder pagar el alquiler de mi padre aquí en Málaga».
Al principio pagaban, pero no con regularidad. Después de tres años, fin del contrato, le pregunté si querían prorrogarlo, pero ella estaba sola. Mi padre murió en marzo de ese año 2019. Ella estaba trabajando sin salario fijo, me dijo. Y su expareja es quien había firmado el contrato. Me dijo que iba a pagar con la prestación del alquiler”, añade. La ayuda nunca llegó.
A partir de ahí comenzó un calvario de abogados, contactos y litigios con el municipio en cuestión (prefiere no identificarlo). Los impagos empezaron a acumularse. El inquilino se puso a trabajar para el ayuntamiento y a Teresa le aseguraron que pagaría. Vivía con sus dos hijos, de 18 y 17 años. «Llegué a ofrecerle la posibilidad de irse sin pagar su deuda de 9 meses y darle dos meses para buscar una alternativa. Ella se negó. Tuve que demandar. Fue en octubre de 2020. Cuando se activaron las diligencias, era el segundo estado de alarma (Covid) y hubo que suspender todo. Yo tenía un juicio en marzo de 2021. Ella había avanzado más rápido que yo. abogado designado y un informe de vulnerabilidad le proporcioné la captura de pantalla que demuestra que estaba trabajando sin contrato», añade.
La historia se vuelve aún más complicada a partir de aquí. Tuvo que contratar a dos detectives privados y descubrieron que la inquilina estaba trabajando y que la vida que llevaba, según las redes sociales, no correspondía a ser vulnerable. «Escribimos al juez con el informe del detective, el nivel de vida y mi certificado de desempleo y la invalidez del 80% de mi madre. Ella argumentó que me había pagado en efectivo, que había hecho reformas… El juez la declaró no vulnerables», continúa y añade que también hubo problemas con los vecinos, incluidas denuncias por consumo de drogas. Mientras tanto, era la propia Teresa la que pagaba «por las nubes» los gastos de luz, agua y comunidad.
Pudo demostrar, tras gastar 2.000 euros en detectives, que esta persona no se encontraba en una situación vulnerable. Incluso cobraba 1.000 euros al mes en prestaciones y tenía una propiedad en Zaragoza. Todo el proceso le costó a Teresa más de 30.000 euros. Y un piso destruido.
Javier Merino y Virginia Robles
Javier y su esposa Virginia finalmente dieron un suspiro de alivio durante la realización de este informe. «Acabo de recuperar la posesión», dijo a este periódico Javier, profesional de la hostelería y la restauración. «Estamos a favor de las ayudas, pero no hay seguimiento. Se desperdicia mucho dinero público. Y ahora los abogados de oficio conocen todos los trucos», afirma.
La deuda de sus inquilinos se acumuló a lo largo de cuatro años y ascendió a 20.000 euros. «Esto ha sido un calvario y los abogados son de poca ayuda. He tenido que ser detective y hemos conseguido desenmascarar la vulnerabilidad. No entiendo por qué los servicios sociales no hacen un seguimiento de esto. Y los inquilinos deberían informarles cuando Ya no están en esa situación. Se está malversando dinero público», critica.