miércoles, 24 de abril de 2024
La provincia de Málaga, que incluye la Costa del Sol, tiene la hipoteca media más cara del país, según nuevos datos.
Los datos publicados este miércoles 24 de abril por el Instituto Nacional de Estadística (INE) muestran que el préstamo medio contratado en la provincia en febrero ascendió a 234.777 euros, cifra superior a la de Baleares, donde el préstamo medio rozó los 187.000 durante el mismo mes.
Tan solo un mes antes, Baleares encabezaba el ranking, con una hipoteca por valor de algo más de 207.000 euros, mientras que la provincia de Málaga ocupaba el segundo lugar, con 194.700 euros.
Y es que, hace apenas 12 meses, la provincia ocupaba la cuarta posición con una media de 175.000 euros por préstamo y era superada por los 177.000 euros de Barcelona, los 203.000 euros de Madrid y los casi 239.000 euros de Baleares.
Pero en el último año, Málaga ha sido la segunda provincia en la que más ha aumentado el valor medio de las hipotecas: ha subido más del 34%, porcentaje sólo superado por Soria, con un incremento del 42%. En España, el préstamo hipotecario medio ha caído un 5,2%, desde 143.555 euros en febrero de 2023 a 136.145 este año, según los datos.
143.555
euros
Éste es el valor de la hipoteca media firmada en España, que ha caído un 5,2% interanual.
En las provincias que siguen a Málaga en cuanto a valores de las hipotecas también se ha producido una caída importante. Para empezar, en Baleares la hipoteca media ha caído casi un 22% en el último año, hasta los 186.500 euros, mientras que en Madrid el recorte ha sido del 12,7%, hasta los 177.215 euros, cifra igualada por Barcelona tras su caída del 0,25%. .
En Andalucía no hay otra provincia donde la hipoteca media supere la media nacional. Después de Málaga, la más cara es Cádiz, cuyo valor apenas supera los 120.700 euros, cifra que prácticamente iguala a la de hace un año. El de Sevilla, por su parte, se sitúa en 117.300 euros, habiendo caído casi un 2%. Las hipotecas más bajas de la región se firmaron en Almería (81.000 euros, un 7% menos que un año antes) y en Jaén (84.600 euros, lo que supone una caída del 1,8% interanual).
25%
Descenso de quienes contratan una hipoteca en Málaga
Mientras, en España, la contratación de préstamos para la compra de vivienda aumentó un 3,8% en febrero respecto a un año antes.
Cabe destacar también otro fenómeno en la provincia de Málaga que lo diferencia del resto del país. Mientras en España el número de hipotecas firmadas en febrero aumentó un 3,8% respecto al mismo mes del año pasado, hasta 37.232, en Málaga se produjo una caída de casi un 25% en el número de préstamos contratados, hasta apenas 1.204. La provincia es la novena de España en la que más cayó en febrero el número de préstamos contratados para financiar vivienda, según muestran los datos.
Málaga se escapa con ello de la recuperación que ha experimentado el conjunto del mercado hipotecario español durante el último mes. Y esto es lo mismo que reveló el INE el pasado lunes respecto a las compraventas de inmuebles. En febrero, las transacciones inmobiliarias cayeron un 14,15% en la provincia, hasta 2.462, mientras que en España las transacciones aumentaron un 5,77%, hasta superar las 53.000. Sin embargo, las adquisiciones de vivienda de segunda mano en Málaga cayeron un 21,4%, mientras que las de obra nueva aumentaron un 14%.